Договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске.

Договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске.

Договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске

в Петрозаводске



Договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске
заключается при проведении ремонта в квартирах вторичного фонда и в
квартирах новостроек. В первом случае договор на ремонт квартиры в Петрозаводске
может заключаться, если квартиру приобрели новые жильцы, помещение
элементарно нуждается в ремонте или владельцы решили изменить
планировку.















Во втором случае договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске
может заключаться, если, купивших квартиру жильцов, не устраивает
планировка квартиры или отделка. Очень часто квартиры в новостройках
продаются с “черной отделкой” - в помещениях нет даже перегородок.



Фронт ремонтных работ в квартирах вторичного фонда в Петрозаводске
и в квартирах новостроек может быть очень большим. Но, сколько бы работ
не планировалось сделать, в любом случае необходимо заключать договор
бытового подряда на ремонтные работы.



Устные договоренности и расписки здесь неуместны. При возникновении
конфликтной ситуации заказчику и подрядчику будет в этом случае очень
сложно что-либо доказать и защитить свои права.



Пострадать при появлении проблем могут обе стороны. К примеру, заказчик
ничего не сможет сделать, если исполнитель будет использовать не те
материалы, которые он хотел. Ничего не сможет доказать и подрядчик, если
заказчик не примет результат его работы и откажется платить устно
оговоренную цену.



Иными словами, договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске следует заключать обязательно.



Однако перед тем, как заключить договор на ремонт квартиры в Петрозаводске
заказчику и подрядчику стоит ознакомиться с понятием договора бытового
подряда на ремонт квартиры, его описанием, нормами правового
регулирования, условиями и т.д. Обеим сторонам необходимо понимать,
какой объект признается законом жилым помещением - и в частности,
квартирой. Согласно действующему законодательству, квартира - это
отдельное помещение в многоквартирном доме с наличием прямого доступа к
помещениям общего пользования, имеющее одну или несколько комнат, а
также помещения вспомогательного использования (предназначенные для
удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком
отдельном помещении).

Необходимость заключения Договора бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске

Адвокаты и юристы в Петрозаводске часто имеют дело с договорами подряда на ремонт. Не редки также и супорные ситуации в судах в Петрозаводске
по поводу того как выполняется ремонт квартиры или дома. Имено для
таких случаев нужно иметь договор подряда на ремонт помещения, юрист по
жилищным спорам Петрозаводска сможет профессионально разобраться в ситуации при наличии грамотного договора ремонта/подряда.





















Следует отметить, что договор подряда на ремонт квартиры в большей
степени защищает права заказчика, нежели подрядчика. Но, несмотря на
это, очень часто встречаются ситуации, когда договор на ремонт квартиры в Петрозаводске составлен неправильно и, наоборот, ущемляет права заказчика (гражданина, потребителя).



Если же у собственника квартиры в Петрозаводске на руках будет
грамотный договор, у него будут рычаги давления на исполнителя. Бланк
договора на ремонт квартиры можно использовать в качестве гарантии от
переплат за материалы, если включить в него цены на материалы и условие
об их перерасходе.



Заключение юридически грамотного договора на ремонт квартиры в Петрозаводске позволит свести к минимуму ущемление прав и интересов обеих сторон - заказчика и подрядчика.





Согласно договора на ремонт квартиры в Петрозаводске , одна
сторона (подрядчик) берет на себя обязательство выполнить определенные
работы по заданию другой стороны (заказчика), которая обязуется эти
работы принять и оплатить.

Понятие и состав Договора бытового подряда на ремонт квартиры.

Стороны договора




Участниками сделки являются - заказчик и подрядчик. При этом заказчиком может быть не только владелец недвижимости в Петрозаводске ,
но и арендатор, в обязанности которого по договору найма (или аренды)
жилого помещения входит поддержание снятого жилья в исправном состоянии.
Заказчиком может быть и представитель собственника квартиры - по
доверенности. Подрядчик имеет право нанять субподрядчика для выполнения
определенной работы, если договором не предусмотрено иное.





Права и обязанности сторон








Подрядчик не вправе включать в договор условия о выполнении
дополнительных работ (в которых заказчик не нуждается) наряду с
работами, заказанными заказчиком. В случае, если такие работы будут
добавлены в документ, заказчик вправе их не оплачивать.




Заказчик может отказаться от исполнения договора в том случае, если
работы еще не завершены. По завершению работ заказчик теряет право на
отказ от приема результатов.
Если заказчик отказался от исполнения своих обязательств, он обязан
возместить убытки исполнителю, оплатив уже выполненные работы и сумму
ущерба за преждевременное прекращение договора, если иное не установлено
соглашением.


Если работы был выполнены некачественно, заказчик вправе потребовать от
подрядчика устранить недостатки в разумный срок. Если недостатки не
будут устранены (или неустранимы), заказчик вправе расторгнуть договор.
Кроме того, заказчик может потребовать возмещения понесенных расходов на
исправление недостатков, если устраняет их собственными силами.







Оплата работы по договору




Заказчик может оплатить работы по их завершению (если работы выполнены в
срок и качественно), авансом или частями (по этапам), в зависимости от
порядка оплаты, указанного в договоре.



Подрядчик имеет право требовать выплаты аванса только в том случае, если авансовые платежи предусмотрены договором.

На что обратить особое внимание в договоре на ремонт квартиры в Петрозаводске

1. Виды работ (перечень и объем).

2. Обязанности и ответственность сторон.

3. Порядок и размер оплаты.

4. Сроки выполнения ремонта. Обязательно должно быть указано два срока:
начала и окончания работ. По соглашению сторон в договоре могут
присутствовать и промежуточные сроки.
Приложения

В образце договора бытового подряда на ремонт квартиры используются
следующие приложения:

Календарный план;
Техническое задание;
Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Смета.
Сопутствующие документы

В образце договора бытового подряда на ремонт квартиры используются
следующие сопутствующие документы:
Акт приема-передачи оборудования;
Акт приема-передачи документации;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.