адвокат юрист петразаводск

адвокат юрист петразаводск
адвокат юрист петразаводск

суббота, 24 октября 2015 г.

Исковое заявление о расторжении договора поставки пластиковых окон , взыскании денежных средств. | Адвокат Петрозаводска

Исковое заявление о расторжении договора поставки пластиковых окон , взыскании денежных средств. | Адвокат Петрозаводска





Ко мне, юристу по защите право потребителей в Петрозаводске,
обратился старый  клиент, он заказал окна в фирме в Петрозаводске по
продаже пластиковых окон, сделал предоплату по договору, но окна ему не
поставили, хочет расторгнуть договор и  вернут деньги. Я сделал ему иск и
подал в мировой суд Петрозаводска, от
уплаты госпошлины он был освобожден как истец по делу о защите прав
потребителей. Мною была подготовлена претензия, исковое заявление и
пакет документов по делу, Далее я представил его интересы в суде
Петрозаводска по данному спору о защите прав потребителей. Мы взыскали
сумму по договору, неустойку и штраф в размере 50 процентов от суммы
иска.


адвокат петрозаводска защита прав потребителей
адвокат петрозаводска защита прав потребителей
———————————————————————————-


Мировому судье судебного участка №


Города Петрозаводска.





Истец  :







Адрес для корреспонденции : г.Петрозаводск,







Телефон представителя










Ответчик :        ООО




Адрес : РК, Петрозаводск,


Исковое заявление о расторжении договора, взыскании денежных средств.


14.07.2014 г. мною с ответчиком был заключен договор купли-продажи
ПВХ конструкций № 65. Ответчик был обязан по данному договору поставить
мне пластиковые окна,  я был обязан их оплатить и принять.


Согласно пункту 1.1 Договора, заказчик поставляет окна в количестве,
по цене, в ассортименте, согласованных в счете № 65 (Приложение № 2).


Согласно счету № 65 цена договора составляет 8 555 рублей.


Согласно пункту 3.1 Договора, окна должны были быть переданы   в срок 20 рабочих дней с момента внесения предоплаты.


14 июля 2014 года мною была внесена предоплата в размере 8 555 рублей, что подтверждается чеком.


Согласно п. 4.2 Договора заказчик производит предварительную оплату в
размере 70 процентов в срок 3 рабочих дня с момента подписания
договора. Подтверждением оплаты является чек исполнителя (ответчика).


Таким образом, 14.07.2014 г. мною было полностью выполнено условие
договора- оплачено 100 % цены  договора в размере 8555 рублей.


Ответчик был обязан поставить окна в срок  20 дней с момента оплаты до 12  августа 2014 года, чего сделано не было.


Таким образом, с 12 августа 2014 года начинает течь срок просрочки в поставке товара по договору.


Согласно пункту 5.4. Договора, за нарушение сроков поставки товара
исполнитель выплачивает неустойку в размере 3 процента цены товара за
каждый день просрочки поставки товара.


Согласно пункту 5.2. Договора, он может быть расторгнут судом при нарушении стороной существенных условий договора.


Согласно Статьи 23.1.
Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно
оплаченного товара потребителю Закона РФ “О защите прав потребителей”.



2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной
оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил
обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким
договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:



передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;


возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.


При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения
убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором
купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.



3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи
срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец
уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере
половины процента суммы предварительной оплаты товара.



Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору
купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена,
до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.



Расчет суммы неустойки.


Исходные данные :


1.) Дней просрочки : 19 (август) + 30 сентябрь + 31 октябрь + 30 ноябрь + 14 декабрь = 124 дня.


2.) сумма неустойки в день :   8555 /100 х 3 = 256, 65  р. / в день.


3.) сумма неустойки : 256 х 124= 31 824 руб.


ИТОГО :  сумма неустойки за 124 дня просрочки поставки товара равна 31 824 рублям.


На основании изложенного, руководствуясь ст. 23.1   Закона РФ “О защите прав потребителей” прошу суд :





1.) взыскать с ответчика сумму по договору в размере 8555 руб.


2.) взыскать с ответчика сумму неустойки  по договору в размере 31 824 руб.


3.) расторгнуть указанный договор.


4.) взыскать с ответчика сумму оплату услуг представителя по договору в размере




5. ) взыскать с ответчика оплату судебных расходов в размере 700 рублей.


Приложение.





1. копия искового заявления


2. копия претензии


3. копия договора


4. копия товарного чека


5. копия приложения № 65


6. копия доверенности


7. копия квитанции нотариуса на 700 руб.


8. копия договора на оказание услуг


_____________ 2014 года.

вторник, 20 октября 2015 г.

Исковое заявление о признании факта трудовых отношений, взыскании денежной компенсации неиспользованных отпусков, морального вреда. | Адвокат Петрозаводска | Адвокат Петрозаводск

Исковое заявление о признании факта трудовых отношений, взыскании денежной компенсации неиспользованных отпусков, морального вреда. |





-В актах приема-передачи не указаны конкретные выполненные работы, а
всегда указывается одно  и то же – “выполнил работы(услуги) по охране
здания”, данная формулировка неизменна, говорит о том, что выполнялись
некие определенные и постоянные функции, что свойственно трудовому
договору.


Таким образом, считаю, что, фактически, имели место трудовые
правоотношения между мной и ответчиком, в силу чего подлежат применению
последствия таковых, установленные трудовым кодексом РФ.


Согласно ст.15 Трудового кодекса РФ,
трудовые отношения – отношения, основанные на соглашении между
работником и работодателем о личном выполнении работником за плату
трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным
расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации;
конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника
правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем
условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными
нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права,
коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами,
трудовым договором.

Исковое заявление о признании факта трудовых отношений, взыскании денежной компенсации неиспользованных отпусков, морального вреда. | Адвокат Петрозаводска

Исковое заявление о признании факта трудовых отношений, взыскании денежной компенсации неиспользованных отпусков, морального вреда. | Адвокат Петрозаводска





Петрозаводский городской суд РК





Истец  :








Ответчик :                              Управление федеральной службы


по надзору в сфере защиты прав потребителей.





Юридический адрес : РК, Петрозаводск, ул. Пирогова, 12





Почтовый адрес : Петрозаводск, Володарского, 26.





Исковое заявление о
признании факта трудовых отношений, взыскании денежной компенсации
неиспользованных отпусков, морального вреда.



В период времени с ( ДАТА ) я работал на предприятии ответчика охранником пропускного пульта.


( ДАТА ) года со мной был заключён договор возмездного оказания услуг № …


( ДАТА ) года со мной был заключён договор подряда № …. Суть договор идентична первому.


( ДАТА )  со мной был заключён договор возмездного оказания услуг № ….


И так далее – ответчик заключал со мной договоры подобного рода сроком на 3 месяца.


Предметом всех этих договоров была постоянная работа в качестве
сторожа на объекте, по установленному графику рабочих смен, по правилам
внутреннего распорядка, с обеспечением меня оборудованием и техникой,
ежемесячной выплатой заработной платы не за результат оказанных услуг, а
за количество отработанных дней.  Фактически, под видом договора
оказания услуг были заключены трудовые договоры на работу в качестве
сторожа. Мне было сказано ответчиком, что это просто такая форма
договора, но на самом деле все мои трудовые права будут соблюдены.


Моё рабочее место находилось и работа происходила по адресу :  РК,
Петрозаводск, Володарского, 26. Мне было предоставлено рабочее место, я
был обеспечен техникой, инвентарём. . По данным договорам я охранял
здание по адресу : РК, Петрозаводск, Володарского, 26. Данные договоры
заключались на каждый квартал. Работа происходила по графику, строго в
установленные графиком дни и часы – я работал в ночные смены с 9.00 до
17.00 часов и дневные аналогично.


Оплата мне производилась следующим образом : на сумму оклада
плюсовались северные проценты и кадровая надбавка, как то предусмотрено
трудовым кодексом РФ.


Считаю, что, несмотря на то, что формально договоры назывались как
договоры на оказание услуг, следует признать, что ( ДАТА ) года со мной был заключен трудовой договор на неопределенный срок.


Имели место следующие признаки именно трудового договора :





-личное выполнение за плату трудовой функции с указанием конкретного вида поручаемой работы,


- работа на строго определённом рабочем месте, где я должен был находиться,


- работа в строго определенное время (согласно выданному графику смен),


-подчинение правилам внутреннего трудового распорядка,


-обеспечение меня инвентарём и прочим за счет ответчика,


-я должен был проходить инструктаж по технике безопасности на рабочем месте и  по правилам пожарной безопасности (согласно должностной инструкции),


- я подписывал Должностную инструкцию ( ДАТА )


-расчёт со мной производился так, как это предусмотрено Трудовым законодательством : на сумму оклада плюсовались северные проценты и кадровая надбавка,
как то предусмотрено трудовым кодексом РФ. Это при том, что никакого
оклада договорами не предусматривалась, а предусматривалась определенная
сумма – Оплата услуг. Однако, фактически расчет имел место именно по
трудовому кодексу, что указывает на то, что фактически отношения были
именно трудовыми (указанный расчёт мне выдавался на руки за подписью
бухгалтера).


- За выполнение работы я получал заработную плату в одно и то же
время, которая не зависела от объема и характера работы, указанной в
договоре, а зависела от количества дней, проработанных за месяц,
в котором заключался договор. При этом сначала рассчитывалась итоговая
сумма отработанных дней, а потом эта сумма вносилась в договоры.


-Из предмета договоров видно, что выполнялась не какая-либо
конкретная разовая работа, а исполнялись определенные функции, входящие в
обязанности физического лица – исполнителя, при этом важен сам процесс
труда, а не оказанная услуга. Это также признак трудовых отношений.


-В актах приема-передачи не указаны конкретные выполненные работы, а
всегда указывается одно  и то же – “выполнил работы(услуги) по охране
здания”, данная формулировка неизменна, говорит о том, что выполнялись
некие определенные и постоянные функции, что свойственно трудовому
договору.


Таким образом, считаю, что, фактически, имели место трудовые
правоотношения между мной и ответчиком, в силу чего подлежат применению
последствия таковых, установленные трудовым кодексом РФ.


Согласно ст.15 Трудового кодекса РФ,
трудовые отношения – отношения, основанные на соглашении между
работником и работодателем о личном выполнении работником за плату
трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным
расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации;
конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника
правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем
условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными
нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права,
коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами,
трудовым договором.


В соответствии со ст.56 Трудового кодекса РФ,
трудовой договор – соглашение между работодателем и работником, в
соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику
работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда,
предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными
правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным
договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным
соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику
заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим
соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового
распорядка, действующие у данного работодателя.


Считаем, что неоднократность заключения со мной срочных договоров на
протяжении пяти лет, постоянный характер работы в одном месте с
аналогичными функциональными обязанностями, отсутствие оснований,
делающих невозможным заключение постоянного трудового договора на
неопределенный срок на ту же работу, позволяют признать заключенный
между сторонами договор трудовым, заключенным на неопределенный срок.


Анализ положений ст. ст. 56, 57 ТК РФ и ст. ст. 779, 780 ГК РФ,
показывает, что, отличие трудового договора от договора возмездного
оказания услуг заключается в том, что предметом договора возмездного
оказания услуг является “совершение определенных действий” или
“осуществление определенной деятельности”, результаты которой
потребляются в процессе осуществления этой деятельности (действий), в то
время как предметом трудового договора является выполнение работником
определенной трудовой функции (работа по должности в соответствии с
штатным расписанием) ежедневно без указания на определенный результат
этой работы.


В соответствии со статьей 237 Трудового Кодекса РФ компенсация
морального вреда возмещается в денежной форме в размере, определяемом по
соглашению работника и работодателя, а в случае спора факт причинения
работнику морального вреда и размер компенсации определяются судом
независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба.





Статья 11. Трудового кодекса РФ. Действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права


В тех случаях, когда судом установлено, что договором
гражданско-правового характера фактически регулируются трудовые
отношения между работником и работодателем, к таким отношениям
применяются положения трудового законодательства и иных актов,
содержащих нормы трудового права.



Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2


(ред. от 28.09.2010)


“О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации”


Если между сторонами заключен договор гражданско-правового
характера, однако в ходе судебного разбирательства будет установлено,
что этим договором фактически регулируются трудовые отношения между
работником и работодателем, к таким отношениям в силу части четвертой
статьи 11 ТК РФ должны применяться положения трудового законодательства и
иных актов, содержащих нормы трудового права.






При установлении в ходе судебного разбирательства факта
многократности заключения срочных трудовых договоров на
непродолжительный срок для выполнения одной и той же трудовой функции
суд вправе с учетом обстоятельств каждого дела признать трудовой договор
заключенным на неопределенный срок.



Статья 127 ТК РФ Реализация права на отпуск при увольнении работника


При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.


Правила “Об очередных и дополнительных отпусках” Наркомата труда СССР 30 апреля 1930г. устанавливают : При
исчислении сроков работы, дающих право на пропорциональный
дополнительный отпуск или на компенсацию за отпуск при увольнении,
излишки, составляющие менее половины месяца, исключаются из подсчета, а
излишки, составляющие не менее половины месяца, округляются до полного
месяца.



Статья 139. Исчисление средней заработной платы ТК РФ


4.) Средний дневной заработок для оплаты отпусков и выплаты
компенсации за неиспользованные отпуска исчисляется за последние 12
календарных месяцев путем деления суммы начисленной заработной платы на
12 и на 29,4 (среднемесячное число календарных дней).

понедельник, 19 октября 2015 г.

Иск о взыскании в ДТП морального вреда в Петрозаводске | Адвокат Петрозаводска

Иск о взыскании в ДТП морального вреда в Петрозаводске | Адвокат Петрозаводска





Иск о взыскании в ДТП морального вреда в Петрозаводске. Приводим
пример иск о моральном вреде в ДТП. Имущественный вред тут не
затрагивается вообще.


Куда : Петрозаводский городской суд РК




РК, Петрозаводск, Красная, 33.







Истец  :  (ФИО)





Адрес  : Республика, город, улица, дом, квартира





Ответчик : (ФИО)





Адрес : Республика, город, улица, дом, квартира








Исковое заявление о взыскании компенсации морального вреда, причиненного дорожно-транспортным происшествием.





(Дата ) г. в г. в Петрозаводске по адресу : (указать адресу) примерно  в (время) произошло дорожно-транспортное происшествие.
Ответчик, управляя автомобилем марки (марка р/з  ________) – не
выполнил требование ПДД уступить дорогу т/с, имеющему преимущество в
движении при проезде перекрестков, совершил столкновение с  автомобилем 
(Марка рег. знак)  за рулем, которого находилась истица, Автомобиль
принадлежит – ( Кому)


Виновным в ДТП признан  ответчик,
т.к. именно нарушение им п. 13.4  ПДД РФ привело к данному ДТП, он был
привлечен к административной ответственности  по части 2 ст. 12.13 КоАП
РФ (постановление от – (дата)) в виде штрафа в размере 1000 рублей.
Данное постановление не было им обжаловано, вступило в законную силу.


Согласно п. 13.4 ПДД РФ :


13.4. При повороте налево или развороте по зеленому сигналу
светофора водитель безрельсового транспортного средства обязан уступить
дорогу транспортным средствам, движущимся со встречного направления
прямо или направо. Таким же правилом должны руководствоваться между
собой водители трамваев.



В результате дорожно-транспортного происшествия,
так-как столкновение и удар по автомобилю  (Марка рег. знак)  были очень
сильными, то автомобилю (Марка рег. знак)  - причинены механические
повреждения, он был признан не пригодным к дальнейшей эксплуатации,
констатирована конструктивная гибель т/с. В следствие того, что
столкновение автомобилей было очень сильным,  салон автомобиля (Марка
рег. знак)  был значительно деформирован, пострадали также мои личные
вещи, сотовый телефон, бижутерия.


Также и моему здоровью  был причинен вред.


Я ударилась о рулевую колонку, у меня пострадали колени, мне были
причинены ушибы мягких тканей тела, я была вынуждена обращаться к врачу,
мне были предписаны приём лекарств, применение мази, временный покой и,
по возможности,  нахождение дома. В течение примерно двух недель я
испытывала боли в травмированных местах, дискомфорт, скованность в
движении, также я испытывала волнение и переживания как от дтп
так и от существенного дискомфорта в следствие причиненного вреда
здоровью. У меня были подозрения по поводу того, что, возможно могли
иметь место скрытые повреждения организма, в том числе трещины в костях.
На данный момент данное подозрение не подтвердилось.

четверг, 15 октября 2015 г.

Решение Петрозаводского городского суда РК - Определение долей в праве общей собственности на квартиру


Решение Петрозаводского городского суда РК - Определение долей в праве общей собственности на квартиру после приватизации.Петрозаводск, Карелия.

РЕШЕНИЕ Именем Российской. Федерации
15 сентября 2010 года г.Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фроловских Ю.Д. при секретаре Воеводиной П.Р рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штольц Александра Степановича к Штольц Степану Петровичу, Штольц Раисе Михайловне, Штольц Петру Степановичу об определении долей в общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что в 2004 году истец совместно с членами семьи Штольц Е.П., Штольц Р.М., Штольц П.Е. приватизировали в совместную собственность квартиру по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибанова, дом 5, кв. 18. При приватизации квартиры доли определены не были. До 2010 года истец проживал в спорной квартире, где занимал отдельную комнату 11,2 кв.м. В связи со сложными отношениями с ответчиками, истец с супругой съехал из квартиры. В данный момент проживает по другому адресу, где снимает квартиру.Поскольку ответчики отказываются обсуждать вопрос об определений долей в праве собственности на спорную квартиру, истец просит определить доли в размере 1/4 за каждым участником совместной собственности. Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что отсутствие согласия об определении долей в квартире не позволяет истцу распорядиться своей собственностью. Полагают, что на основании Гражданского законодательства, доли должны определяться равными. Ответчики Штольц Степан Петрович, Штольц Раиса Михайловна, Штольц Петр Степанович в судебном заседании согласились с заявленными требованиями в полном объеме, указав, что им разъяснены и понятны последствия признания иска, о чем имеются подписи в заявлении, которое приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что за Штольц Е.П., Штольц Р.М., Штольц А.Е., Штольц П.Е. зарегистрировано право совместной собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибанова, дом 5, кв. 18 (регистрационное удостоверение №8776567 от 18.04.2004 года). Таким образом, учитывая наличие права совместной собственности на спорную квартиру у сторон, согласие ответчиков с исковыми требованиями, суд полагает определить доли в совместной собственности -квартире по адресу: г. Петрозаводск, ул. Грибанова, дом 5, кв. 18 равными, по 1/4 доли в праве за Штольц ЕЛ., Штольц Р.М., Штольц А.Е., Штольц П.Е.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Штольц Александра Степановича к Штольц Степану Петровичу, Штольц Раисе Михайловне, Штольц Петру Степановичу удовлетворить. Определить доли в совместной собственности - квартире по адресу: г. Петрозаводск, ул, Грибанова, дом 5, кв. 18 следующим образом: признать право собственности за Штольц Александром Степановичем в размере 1/4 доли в праве; признать право собственности за Штольц Евгением Петровичем в размере 1/4 доли в праве; признать право собственности за Штольц Раисой Михайловной в размере 1/4 доли в праве; признать право собственности за Штольц Петром Степановичем в размере 1/4 доли в праве собственности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Адвокат в Петрозаводске-жилищные споры.


Адвокат в Петрозаводске-жилищные споры.

Жилищные споры в Петрозаводске, судебные дела по квартирам, жилью, домам, жилой недвижимости. Жилищные дела в Петрозаводске всегда были актуальны, а сегодня, с принятием нового Жилищного кодекса, проблема не утратила своей остроты. Нельзя сказать, что Карелия и Петрозаводск могут похвастаться тем. что проблема с жильем у нас решена. Необходимо сказать, что имели место многие изменения, порой, очень важные, которые были внесены законодателем в жилищные правоотношения.А именно : в области права собственности и прав собственника на его квартиру, к примеру. Оказать профессиональную помощь в данной области может высококвалифицированный адвокат по жилищным вопросам. Бесспорно, что жилищные споры, как правило, весьма сложные, а разрешение жилищных споров требует глубоких познаний в области права в целом и жилищного законодательства в особенности.В силу этого, решение таких вопросов лучше поручать специалисту, так-как цена вопроса весьма велика.
Как правило, адвокаты Петрозаводска оказывают следующие услуги:
- юридические консультации по вопросам жилищного права;
- оформление и регистрация прав на владение квартирой (домом);
- получение необходимых выписок и иных документов в БТИ;
- подготовка любых договоров купли/продажи, обмена, дарения и т. д. квартиры,дома;
-юридический анализ документов на право владения квартирой, домом, других жилищных документов и договоров;
- подготовка и подача исковых заявлений или возражений на предъявленный иск;
- представление интересов граждан в судебных заседаниях всех судебных инстанций;
- получение на руки решения суда;
- оспаривание решения в вышестоящей судебной инстанции;
- подача исполнительного листа к исполнению пристава-исполнителям,
- принятие мер к приведению в исполнение судебных решений, работа с приставами-исполнителями;
- подготовка и заключение мирного соглашения
Часто даже проблема, кажущаяся неразрешимой, имеет несколько вариантов решения. Но чтобы их найти и эффективно осуществить, требуются правовые знания, навыки и практический опыт. Грамотный адвокат по жилищным делам скрупулёзно изучает все обстоятельства и документы, относящиеся к делу, находит и реализует оптимальное для клиента решение жилищного спора. Уже было сказано, что в жилищное законодательство РФ не редко вносятся различные изменения, а кроме того, к каждому закону принимаются разъяснения Верховного Суда РФ - в целях правильного толкования и применения норм права судами. Следует учитывать и такой фактор, как обычная судебная практика Петрозаводска и Карелии. Решение жилищных споров судами может быть законным, обоснованным, если все материалы дела подготовлены и изучены в дальнейшем судом должным образом, с соблюдением всех формальностей и тонкостей конкретного дела.

Адвокат Петрозаводска по жилищным спорам оказывает следующие виды услуг :



Адвокат Петрозаводска по жилищным спорам оказывает следующие виды услуг : 

  • Консультации в сфере жилищного права
  • Составление исковых заявлений, заявлений, пояснений (письменных), а так же возражений
  • Представительство клиента в суде
  • Рассмотрение дел о спорах, связанных с разделом лицевого счета, вселением и выселении из жилых помещений, разделом жилых помещений
  • Рассмотрение дел о спорах по признанию не действительным договора купли-продажи, мены, дарения жилых помещений
  • Рассмотрение споров о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и его изменения
  • Ведение дел по выселению граждан, право пользования помещением (жилым) которого уже прекращено или которым нарушаются правила пользования
  • Предоставление иных услуг в сфере решения вопросов по жилищному праву
  • Ознакомление с документацией и сбор информации, что включают в себя обязательную консультацию, с анализом материалов
  • Действия по сбору и оформлению необходимого пакета документов, с целью подачи искового заявления
  • Выработка правовой позиции и подача искового заявления, а так же осуществление действий по подготовке доказательной базы
  • Представление интересов клиента в судебных органах и иных организациях, связанных с решением рассматриваемого вопроса, осуществление защиты законных интересов и прав клиента
  • Консультации по вопросам любой сложности в юридической сфере, которые могут возникнуть или возникают у клиента в ходе разрешения вопроса (спора), по указанной категории дел



Адвокат Петрозаводска по жилищным спорам оказывает следующие виды услуг :

юридическая консультация в Петрозаводске по вопросам жилищного права;
- оформление и регистрация прав в Петрозаводске на владение квартирой (домом);
- получение необходимых выписок и иных документов в в Петрозаводске БТИ;
- разработка и создание проекта договора купли/продажи, обмена, дарения и т. д.в Петрозаводске  ;
- правовой анализ документов на право владения жильём, других жилищных документов и договоров в Петрозаводске;
- подготовка и подача исковых заявлений или возражений на предъявленный иск в Петрозаводске ;
- представление интересов клиента в судебных заседаниях в Петрозаводске;
- консультации по всем текущим вопросам, возникающим в ходе судебного процесса;
- получение на руки решения суда в Петрозаводске ;
- оспаривание решения в вышестоящей судебной инстанции в Петрозаводске  ;
- принятие мер к приведению в исполнение судебных решений, непосредственный контакт с исполнителями;
- подготовка и воплощение проекта мирного соглашения.


Адвокат Петрозаводска по жилищным спорам оказывает следующие виды услуг :




  • Выселении из жилого помещения, снятие с регистрационного учета в Петрозаводске
  • Проблемы и вопросы, связанные с заключением и расторжением договора социального найма в Петрозаводске
  • Признании права пользования жилым помещением
    в Петрозаводске
  • Принудительный обмен занимаемого жилого помещения
    в Петрозаводске
  • Признание недействительными договоров ренты, мены, купли-продажи
    в Петрозаводске
  • Отстаивание прав собственника жилого помещения
    в Петрозаводске
  • Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома
    в Петрозаводске
  • Приватизация жилого помещения
    в Петрозаводске
  • Любые другие вопросы, связанные с недвижимостью и жилищным правом 
    в Петрозаводске 
  •  
  • среда, 14 октября 2015 г.

    Сдача ипотечной квартиры в аренду.

    Сдача ипотечной квартиры в аренду.





    Сдача ипотечной квартиры в аренду.












    А можно ли взять квартиру в ипотеку и сдавать ее потом в аренду, таким
    образом гася ипотечные ежемесячные платежи? Вопрос не простой и имеет
    ряд нюансов юридического характера.
    Почему мы ни купить в Петрозаводске квартиру в ипотеку, а потом не сдать
    ее в аренду, пр этом можно вообще ничего не платить за квартиру, но лет
    через 10-15 получить квартиру в собственность на полном основании.



    Идея кажется вполне реализуемой и заманчивой. Но так ли эт на самом деле? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.




    Часто бывает так, что взяв в ипотеку жилье или дом, покупатель
    рассматривает такой вариант использования квартиры, как сдача купленной
    жилплощади в аренду, чтобы ежемесячно получаемые от аренды деньги
    отдавать на платежи по ипотеке.
    Насколько работает эта схема, выгодно ли это или нет?
    В принципе, при правильном и взвешенном подходе, таким образом возможно
    приобрести квартиру за счет оплаты ипотеки арендными средствами. Также
    как вариант можно просто, сдавая квартиру в аренду, подстраховаться,
    если вы намерены сами в жилье проживать, но если платить за кредитную
    недвижимость вдруг станет нечем.




    Но есть также в этой схеме и несколько существенных моментов :
    Во-первых, банк, в котором заключен договор ипотечного кредитования,
    будет против сдачи в аренду вашей квартиры. Не факт, конечно, что банк
    об этом узнает, но проблема может и возникнуть. Банки не приветствуют
    использование квартир под сдачу в аренду, т.к. жильцы могут испортить
    квартиру, порушить облицовку стен и разломать полы. Вызвано это тем, что
    отношение к квартире будет не как к своей, а как к чужой.






    сдача ипотечной квартиры в аренду







    Идея о сдаче в аренду жилплощади, обремененной ипотекой, приходит в
    голову многим гражданам. Для кого-то это единственный вариант платить
    за жилье по ипотеке, т.к. платежи по ипотеке могут превышать лемит
    платежеспособности граждан, а для других граждан– это некий вариант
    иметь через 10-15 лет практически бесплатную еще одну жилье или дом,
    которую можно подарить детям и внукам или использовать для сдачи на
    пенсии.
    Понятно, при этом, что, чтобы сдавать жилье или дом, нужно иметь другую
    жилплощадь для проживания, без этого вариант сдачи ипотечного жилья
    просто не реализуем на практике.




    Также известно, что некоторые квартиросъёмщики могут небрежно относиться
    к чужому жилью, что может вызвать необходимость делать в квартире тот
    или иной ремонт. И не понятно, в силу этого, в какое состояние может
    придти ваше ипотечное жилье через несколько лет. Также не всегда можнео
    прогнозировать

    сколько раз за время сдачи вашего жилья в аренду в ней придётся делать
    ремонт и какой. Хорошо, если все ограничется простым и незатратным
    ремонтом, но ведь бывает и хуже.




    Итак, насколько выгодно сдавать в аренду квартиру, обремененную
    ипотечным кредитом?

    В расчет нужно принять ряд фактов : ваши доходы как заёмщика; рыночная
    средняя стоимость аренды подобной квартиры в Петрозаводске, условия
    кредитования по ипотеке, возможность погасить ипотеку
    досрочно,минимальный размер первоначального взноса, который вы сможете
    внести при заключении договора ипотеки жилья. Чем больше взнос - тем
    меньше ставка процента.


    Чтобы понять,какой размер ипотечного платежа будет покрывать арендная
    плата от сдачи вашего жилья, можно использовать кредитный калькулятор,
    это при том важном условии, что известна процентная ставка по кредиту.
    Ставка по ипотечному кредиту будет меньше, если у вас будет больше
    первоначальный взнос по кредиту, это известная пропорция. Банк рискует
    меньше и дает ставку также в меньшем размере.

    Чем больше город, в котором сдается в аренду квартира, тем дороже
    ипотечное жилье сдается в аренду, но и цена такого же жилья тоже будет
    больше в столице Карелии, чем в Пудоже, например. В любом случае, при
    покупке ипотечной квартиры, вам придётся вносить первый взнос за
    квартиру, и чем больше он будет, тем меньше будет чумма минимальных
    платежей каждый месяц и размер переплаты за кредитное жилье.







    Вот условный пример ипотечного кредита, взятого в банке Тинокофф, в Санкт-Петербурге.




    В качестве примерап ипотечного жилья возтмем однокомнатную квартиру в
    нормальном состоянии вобычном районе, она стоит примерно четыре
    миллиона рублей. Ежемесячный размер арендных платежей за неё будет в
    среднем 25 тысяч рублей. Предположим, что заёмщик, при покупке жилья,
    сможет оплатить первоначальный взнос в размере 10% цены квартиры, то
    тогда процент банка составит в среднем 14 % годовых при сроке кредита 20
    лет. Ежемесячный платеж по ипотеке составит сумму примерно 50 тыс.
    рублей. Деньги, от аренды квартиры лишь частично смогут обеспечить
    платежи по ипотеке.




    Если представить другие данные в этой задаче, то можно выйти на более
    выгодную ситуацию. Если первоначально покупатель проплачивает половину
    от стоимости квартиры, то банк сможет снизить процентную ставку до 12%
    годовых, и каждый месяц плата по кредиту - примерно 30 тыс. рублей. В
    таком случае арендная плата будет примерно равна ипотечному взносу
    каждый месяц. Если же внести 70 процентов стоимости квартиры, то тогда
    ставка по кредиту будет меньше и арендная плата будет превышать платежи
    по ипотеке. В разных городах России, цифры, будут отличаться, но в целом
    картина примерно похожа по тем пропорциям, что мы привели.




    Получается, что купить жилье в ипотеку и сдавать его в аренду это
    реальный способ для тех, кто приобретает жилье для детей или внуков, на
    будущее. Кроме того, платежи по ипотеке частично будут возмещаться
    арендной платой за сдачу квартиры, что, может служить финансовым
    подспорьем заемщику.




    Сдача ипотечной квартиры в аренду, выгодна при соблюдении двух условий :
    существенного первончального взноса и внесения при уплате ипотечных
    платежей также своих собственных средств, это уменьшит процентную
    переплату и ускорит полный расчет по ипотечному кредиту на ваше жильё.






    Если вам нужен Договор Сдачи квартиры в
    аренду или иные любые договоры, консультации и прочее - звоните адвокату
    по жилищным спорам

    в Петрозаводске 63-94-71

    вторник, 13 октября 2015 г.

    Куда обращаться в Петрозаводске, если соседи затопили квартиру? | Адвокат Петрозаводска

    Куда обращаться в Петрозаводске, если соседи затопили квартиру? | Адвокат Петрозаводска





    Куда обращаться в Петрозаводске, если соседи затопили квартиру?


    Если вас затопили соседи сверху, то что делать в такой ситуации?
    Вопрос очень насущный и актуальный, так как от такой неприятности не
    застрахован, увы, никто. Итак, что прежде всего надо сделать, если вас
    затопили?  Куда обращаться, как составить акт о залитии и как
    истребовать убытки? Рассмотрим эти проблемы с точки зрения юриста
    Петрозаводска по гражданским спорам.


    ЗАЛИЛИ КВАРТИРУ ПЕТРОЗАВОДСК ЮРИСТ АДВОКАТ
    ЗАЛИЛИ КВАРТИРУ ПЕТРОЗАВОДСК ЮРИСТ АДВОКАТ
    Итак, если вашу квартиру в Петрозаводске залили соседи, что делать?


    В случае затопления вашей квартиры надо сразу же  незамедлительно
    принять меры безопасности – отрубить электричество. Электрический ток
    может проходит через сырые поверхности, поэтому важно жизнь и здоровье.


    Как себя вести дальше? Прежде всего установить и задокументировать случившееся – на фотокамеру и видеокамеру.


    АКТ О ЗАЛИТИИ КВАРТИРЫ.

    Далее нужно сделать так – Составьте Акт о залитии квартиры. Акт залития
    нужен, чтобы было доказательство причинения ущерба  имуществу в виде
    квартиры, вещей и прочего в этом роде.


    юрист петрозаводск залили квартиру
    юрист петрозаводск залили квартиру
    Когда дело дойдет до возмещения убытков,  надо будет представить данный Акт залития как доказательство в суде.

    Вам пригодятся также любые иные документальные данные по поводу залития,
    справки с ЖЭКа, от участкового и прочее, пр наличии таковых.


    В акте залития квартиры в Петрозаводске необходимо отразить, что
    случилось, где,точный адрес, время залития,  к каким последствиям это
    привело, можно также оценить примерный масштаб ущерба.


    Для составления акта залития квартиры в Петрозаводске пригласите
    виновника – соседа, представителя ЖЭКа, участкового (хотя он тут особо
    не при делах).  Далее составьте акт залития квартиры в Петрозаводске в
    простой письменной форме, пусть все явившиеся граждане подпишут данный
    акт.


    К акту можно приложить распечатанные фотографии залитой квартиры,
    далее этот документ можно приложить к исковому завлению в суд,если вы
    решаете вопрос возмещения ущерба именно через судебные органы, либо
    данный акт можно вручить виновной в залитии вашей квартиры стороне
    вместе с претензией.


    Лучше, конечно, дело до суда не доводить, т.к. всегда легче решать спорные  вопросы миром, чем судиться и тратить время и нервы.


    Если виновник залития не желает участвовать в составлении акта
    залития квартиры в Петрозаводске, то это также следует отметить в
    документе и зафиксировать подписями. Акт залития квартиры в
    Петрозаводске прилагается как доказательство затопления к исковому
    заявлению, к претензии и прочим документам.


    АКТ ОЦЕНКИ УЩЕРБА.


    Далее  надо сделать акт оценки ущерба, который могут сделать специалисты пл 
    оценке имущества и ущербов разного рода. Найти оценщика в в
    Петрозаводске не так уж трудно – можно  поискать в сети Интернет,
    посмотреть газеты типа “Всё” и так далее. Оценщик осмотрит вашу
    квартиру, составит акт оценки ущерба, далее вы сможете представить его в
    суд и этот документ будет доказательством размера причиненного вам
    ущерба.  Если решить вопрос миром не был решен, то далее надо подавать
    иск в суд.


    КТО ВИНОВАТ в залитии квартиры в Петрозаводске?


    Если соседи затопили ваше жильё, то может быть, что они в этом не
    виноваты.  Потерпевшей стороне надо узнать, кому принадлежит квартира,
    что конкретно сломалось, что именно было причиной затопления квартиры,
    где произошла утечка воды и почему. Если произошел прорыв общего
    подъездного стояка, то  виновником случившегося будет ваша управляющая
    компания. Управляющая компания должна была принять своевременные меры по
    предотвращению аварии сменить, отремонтировать стояк. Она этого, стало
    быть, не сделала.


    В принципе, тояки относятся к общей собственности жильцов дома,
    которые уплачивают средства из своего кармана на содержание общедомового
    имущества.


    Если Управляющая компания не исполнина свои обязанности по содержанию
    общей собственности в должном качестве,  то компенсация ущерба
    взыскивается с нее.


    Если авария произошла потому что соседи сверху не выключили воду,
    сломался смеситель и так далее и они  являются собственниками жилья, то
    отвечают они, но попробуйте договориться с виновником без суда, это
    удобнее и проще. Покажите Акт оценки ущерба. Возможно, что виновники
    аварии решат урегулировать ущерб от залития квартиры, не доводя дело до
    суда. Если этого не получилось – придется подавать заявление в суд.


    Если вас залили жильцы, занимающие квартиру сверху  по договору
    социального найма, то твечать за последствия аварии будет собственник
    жилого помещения, в лице  государства, либо субъекта федерации, или же
    муниципальное образование.


    Далее  надо составлять иск и подавать в суды Петрозаводска. При
    цене иска до 50 000 рублей вам надо идти в мировой суд Петрозаводска,
    при цене иска свыше 50 000 рублей – в Петрозаводский городской суд РК.


    ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ВОПРОСУ ЗАЛИТИЯ КВАРТИРЫ К АДВОКАТУ/ЮРИСТУ ПЕТРОЗАВОДСКА ПО ГРАЖДАНСКИМ СПОРАМ – Т. 63-94-71


    Какие правила выгула собак существуют. | Адвокат Петрозаводска

    Какие правила выгула собак существуют. | Адвокат Петрозаводска





    Часто в наше время приходится слышат, что кого-то в Петрозаводске
    укусила собака, в Карелии на кого-то напал бойцовский пес, собака
    кого-то напугала и так далее. Все это бывает от распущенности и
    невежливости хозяев собак, которые не желают признавать установленные
    правила выгула домашних питомцев в городе Петрозаводске.


    выгул собак Петрозаводск
    выгул собак Петрозаводск
    Правила выгула собак аналогичны для любого
    населенного  пункта, но надо заметить, что на федеральном уровне в
    России они ничем не регламентируются, в плане административного
    законодательства. Соответствующие законодательные нормы  существуют
    только в кодексах об административных правонарушениях субъектов РФ, типа
    республик, краев, областей, городов республиканского значения и так
    далее, и иных местных нормативно-правовых актах.

    В законодательстве РФ предусмотрены общие Правила выгула и содержания
    собак, действующие на  всей территории страны, но  они были приняты еще
    во времена СССР.


    Порядок содержания и выгула собак и ответственность за нарушение
    этихз правил  нужно изучать в совокупности, руководствусь несколькими
    источниками нормативного характера.


    Прежде всего речь идет про  Постановлением Совета Министров РСФСР «Об
    упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных
    пунктах РФСРФ» № 449 от 23.09.1980 года. А второй исчточник, как уже
    было сказано ранее, это местные нормативно-правовые акты
    административного содержания.


    Постановление Совмина  РСФСР, несмотря на давность принятия, 
    продолжает действовать в Россиии и содержит  требования, обязательные
    для соблюдения при выгуле собак в населенных пунктах.


    Владелец собаки обязан выводить собаку на  поводке и в наморднике (исключая щенков младше 3 месяцев).

    Выгул собак может иметь место только в специально отведенных для этого
    местах (если площадка огорожена, допускается выгул без намордника и
    поводка).

    Выгул собаки в городах и населенных пунктах допускается Правилами
    круглосуточно, но в ночное время (с 23.00 до 07.00 часов) не
    разрешается  позволять собаке громко лаять и шуметь.


    Есть некоторое исключение для владельцев собак, выгуливающих собак 
    на собственных огороженных земельных участках, можно не пользоваться
    поводком при наличии предупреждающей надписи на  изгороди. Выгул собак
    лицам, находящимся в состоянии опьянения  запрещается.


    Ответственность хозяина за нарушение  правил выгула питомца наступает
    в соответствии с местными административными кодексами. Однако, при
    нарушении собакой прав граждан, например,  покусах человека, в отношении
    владельца может применяться также гражданское и даже уголовное
    законодательство, за причинение покусов и повреждения здоровью
    граждан-горожан.


    При этом, однако, случаи привлечения к ответственности  владельцев
    собак за покусы  крайне редки, т.к. в РФ нет соответствующей
    распространенной практики.


    Кроме этого надо упомянуть и такой факт, что собаки бойцовых пород 
    (ротвейлер, питбуль, кавказская овчарка, алабай) в силу своих
    особенностей анатомии и психики,  могут судом признаваться источником
    повышенной опасности, ст. 1079 ГК РФ.

    Поэтому, в случае покусов и  причинения вреда здоровью, речь может идти о
    взыскании с владельца источника повышенной опасности материального и 
    морального вреда в смысле статей 1079, 151 ГК РФ.


    А КАК ОБСТОЯТ ДЕЛА В ПЕТРОЗАВОДСКЕ?


    Существуют правила на этот счет :


    Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в
    Петрозаводском городском округе, утвержденные Решением Петрозаводского
    городского Совета от 27.04.2010 N 26/41-813″



    Статья 36. Выгул собак и иных домашних животных

    1. Выгул собак (кроме щенков до трехмесячного возраста) допускается на
    территориях общего пользования, на озелененных территориях только на
    поводке.

    2. Выгул собак с повышенной агрессивностью разрешается только на коротком поводке (1,0-1,2 м) и в наморднике.

    3. Спускать собаку с поводка можно только в малолюдных местах, в том
    числе в отсутствие детей дошкольного возраста, при этом собакам с
    повышенной агрессивностью обязателен намордник.

    4. Запрещается выгуливать собак и появляться с ними в общественных
    местах и в транспорте лицам в нетрезвом состоянии и детям младше 14 лет.

    5. Владелец имеет право на ограниченное время оставить свою собаку
    привязанной на коротком поводке возле магазина или другой организации
    (собаку с повышенной агрессивностью в наморднике).

    6. Физическое лицо, выгуливающее собаку или иное домашнее животное,
    обязано убрать экскременты, оставленные животным во время выгула на
    любой территории, в том числе и в местах общего пользования в
    многоквартирных домах, за исключением мест, предназначенных в
    установленном порядке для выгула собак и иных домашних животных.


    воскресенье, 11 октября 2015 г.

    Жилищный адвокат Петрозаводска и подача иска в суд. | Адвокат Петрозаводска | Адвокат Петрозаводск

    Жилищный адвокат Петрозаводска и подача иска в суд. | Адвокат Петрозаводска | Адвокат Петрозаводск

    Высококвалифицированные специалисты нашей юридической компании оказывают весь спектр юридических услуг по жилищным спорам, так: проводят юридические консультации по жилищным вопросам, составляют заявления, жалобы, претензии и исковые заявления в суд, принимают участие в судебных заседаниях в защиту интересов Клиента, либо готовят возражение относительно исковых требований истца и осуществляют защиту Клиента – ответчика в суде (в том числе, при необходимости без участия и присутствия Доверителя в судебных заседаниях), помогают исполнить, вступившее в законную силу решение суда.

    Наша судебная практика и успешный опыт юристов по жылишним вопросам ведения судебных дел, поможет Вам добиться положительных результатов в жилищных спорах. Нам не важно, истец, наш Клиент или ответчик по жилищному делу, мы готовы объективно и всесторонне разобраться в его жилищном вопросе и при необходимости отстоять интересы своего Клиента на стадии переговоров до суда и / или в судебном процессе.

    Жилищный адвокат Петрозаводска и подача иска в суд. | Адвокат Петрозаводска

    Жилищный адвокат Петрозаводска и подача иска в суд. | Адвокат Петрозаводска





    Жилищный адвокат Петрозаводска оказывает юридическую помощь в  подаче иска в суд. Что делать, если в Петрозаводске  возник жилищный спор?


    Например,  бывший член семьи не проживает в квартире, не платит за
    жилье и не выписывается или вам требуется определить порядок пользования
    жилым помещением?



    Вам требуется  поддержка петрозаводского жилищного адвоката чтобы  обменять жилое помещение в Петрозаводске?

    Вам нужна помощь петрозаводского юриста в то, чтобы оформить сделку и (или) зарегистрировать право собственности на жилое помещение?

    Жилищное право очень разнообразно и многогранно.


    У вас, к примеру ваозник спор с приватизацией (расприватизацией)
    жилого помещения или вам срочно требуется разделить жилое помещение,
    выделить доли в натуре? Или вам нужно Изменить договор социального найма
    / расторгнуть договор социального найма? Все эти вопросы вам поможет
    решить юрист, адвокат Петрозаводска по жилищным спорам.  Телефон :  63-94-71.


    Продолжаем тему . Иногда нужно бывает обязать не чинить препятствий в
    пользовании жилым помещением / устранить нарушение Ваших жилищных прав.

    или, к примеру – признать утратившим/не приобретшим право пользования – в этом также поможет петрозаводский жилищный адвокат.

    Вам требуется  признать право собственности на жилое помещение или у вас
    возник спор со строительной компанией/долевое участие в строительстве /
    инвестировании в строительство – именно жилищный юрист поможет вам
    грамотно разрешить ваш спор.

    Вам требуется реализовать  понуждение к заключению сделки с недвижимым имуществом? Обращайтесь к петрозаводскому жилищному адвокату.


    Адвокат, юрист по жилищным спорам Петрозаводска. Т. 63-94-71

    среда, 7 октября 2015 г.

    ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации No 16179/12 Москва 2 апреля 2013 г.

    586_468305 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации No 16179/12 Москва 2 апреля 2013 г. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего – Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.; членов Президиума: Абсалямова А.В., Горячевой Ю.Ю., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Козловой О.А., Маковской А.А., Першутова А.Г., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. – рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2012 по делу No А40-134623/11-37-27, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.09.2012 по тому же делу. В заседании приняли участие представители: Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» (истца) – Можаев И.С.; от общества с ограниченной ответственностью «Пересвет-Регион- НН» (ответчика) – Краснояружский С.Г., Кузьмина Е.В. Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Обществом с ограниченной ответственностью «Пересвет-Регион- НН» (застройщиком; далее – общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» (участником долевого строительства; далее – компания) заключены 23 договора участия в долевом строительстве. Компания и общество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Регион» (далее – общество «Пересвет-Регион») также подписали 19 соглашений об уступке последним компании прав из договоров участия в долевом строительстве, ранее заключенных между обществом и обществом «Пересвет-Регион». По условиям этих соглашений к компании перешли права участника долевого строительства, в том числе в части уплаты неустойки, обеспечивающей исполнение обязательств застройщика. Договоры участия в долевом строительстве и соглашения об уступке прав зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Условия всех названных договоров участия в долевом строительстве являются идентичными, за исключением условий о предмете, цене и размере неустойки за нарушение договорного срока передачи квартир. Оплата по договорам участия в долевом строительстве была произведена компанией в пользу общества надлежащим образом в согласованный срок, претензий со стороны общества не заявлялось. 3 Однако, сочтя, что общество нарушило условие договоров участия в долевом строительстве о сроке передачи объектов долевого строительства, компания направила претензии от 11.05.2011 об уплате неустойки за нарушение обязательства и, не получив добровольного исполнения, обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу и обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее – общество «Спектр») как поручителю о взыскании солидарно неустойки в размере 63 524 308 рублей 6 копеек за период с 03.11.2011 по 08.02.2012. Общество предъявило встречный иск о признании договора поручительства от 05.10.2011 No ЮЛ-09-02-05, заключенного между компанией и обществом «Спектр», мнимой сделкой. Общество не опровергало по существу доводов о нарушении сроков исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства, но указало иные даты начала и окончания срока нарушения. По мнению компании, датой начала просрочки исполнения обязательства обществом является 03.11.2009, поскольку согласно условиям подпункта 3.1.1 договоров участия в долевом строительстве жилой дом должен быть построен до 01.07.2009, а срок на передачу квартир составляет четыре месяца с момента ввода дома в эксплуатацию (пункт 6.3 договоров). По мнению общества, такой срок следует исчислять с 01.05.2011, поскольку многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 31.12.2010 и стороны согласовали четырехмесячный срок для передачи объектов именно с момента фактического ввода дома в эксплуатацию. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество «Пересвет-Регион». Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2012 исковые требования компании удовлетворены в части взыскания с общества неустойки в размере 17 270 784 рублей 95 копеек, в остальной части 4 заявленных требований отказано; в иске к обществу «Спектр» отказано. В удовлетворении встречного иска отказано. В судебном заседании суда апелляционной инстанции компания заявила отказ от иска в части требования о взыскании неустойки в размере 1 305 820 рублей 12 копеек за период с 23.01.2012 по 08.02.2012. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2012 решение суда первой инстанции изменено: принят отказ компании от иска в части взыскания неустойки в размере 1 305 820 рублей 12 копеек, производство по делу в этой части прекращено; взыскана неустойка в размере 17 270 784 рублей 95 копеек солидарно с общества и общества «Спектр»; в удовлетворении остальной части иска компании отказано. В удовлетворении встречного иска обществу отказано. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 27.09.2012 решение от 16.03.2012 в неизмененной части и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2012 оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций компания просит их отменить в части отказа в удовлетворении требования о взыскании неустойки в заявленном размере, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального права, это требование удовлетворить. В отзыве на заявление общество просит оспариваемые судебные акты оставить без изменения как соответствующие действующему законодательству. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и выступлениях представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что названные судебные акты в части требования о взыскании неустойки подлежат отмене, дело в данной части – 5 направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям. Удовлетворяя заявленные требования в части, суды установили, что в нарушение обязательства по передаче объектов долевого строительства общество передало эти объекты только 23.01.2012. При определении даты наступления обязательства по передаче объектов долевого строительства и, соответственно, даты начала начисления неустойки, суды основывались на анализе условий договоров участия в долевом строительстве. Согласно подпункту 3.1.1 этих договоров застройщик обязуется: с привлечением других лиц построить жилой дом (в том числе выполнить работы по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому), включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома и для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке; сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее II квартала 2009 года; после получения в установленном законодательством порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в срок, определенный данным договором, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи. Согласно пункту 6.3 договоров участия в долевом строительстве в течение четырех календарных месяцев со дня получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема- передачи при условии надлежащего и полного исполнения участником долевого строительства своих обязанностей по договору. При этом стороны согласовывают право застройщика передать объект долевого строительства участнику долевого строительства до предусмотренного этим пунктом срока при условии письменного уведомления застройщиком 6 участника долевого строительства о сроке передачи объекта долевого строительства. Разрешая спор, суды пришли к выводу, что из буквального толкования значения пункта 6.3 договоров участия в долевом строительстве следует, что обязательство по передаче объекта долевого строительства возникает у застройщика не с даты, указанной в подпункте 3.1.1 договора (не позднее II квартала 2009 года), а с даты фактического ввода дома в эксплуатацию, т.е. получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, в настоящем деле – с 01.05.2011. Кроме того, суды указали на то, что общество неоднократно и добросовестно уведомляло компанию о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию и предлагало подписать дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве, а также на отсутствие возражений со стороны компании. Между тем судами не учтено следующее. Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора. Статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) предусматривает следующие правила для определения такого срока: установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 7 В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.05.2011 No 16904/10, на которое компания ссылалась в судах апелляционной и кассационной инстанций, разъяснено, что положения гражданского законодательства допускают согласование сторонами срока исполнения одного обязательства путем указания на срок исполнения другого обязательства, а положения статьи 431 Гражданского кодекса исходят из необходимости при толковании судом условий договора принимать во внимание и другие условия договора путем их сопоставления, а также смысл договора в целом. Данное судами истолкование условия договоров участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долевого строительства как определяемом моментом фактического ввода объекта в эксплуатацию, без учета условия того же договора о том, когда объект должен быть введен в эксплуатацию, не только противоречит статье 431 Гражданского кодекса, но и фактически означает, что застройщик не связан установленными договором сроками строительства объекта недвижимости и ввода его в эксплуатацию, а предусмотренная законом и договором неустойка в целом не стимулирует его к исполнению своих обязательств. Что касается указания судов на уведомление обществом компании о переносе сроков ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, то само по себе такое уведомление не влечет изменения условий договоров долевого участия в строительстве о сроке передачи объектов долевого строительства. Статьей 6 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого 8 строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом. По общему правилу договор изменяется по соглашению сторон, а в случаях, названных Гражданским кодексом, законом или договором, по требованию одной из сторон по решению суда (статьи 450, 451 этого Кодекса). Кроме того, в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, допускается одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности (статья 310 Гражданского кодекса). Договоры участия в долевом строительстве, заключенные обществом и компанией, не содержат положений, допускающих одностороннее изменение их условий. Из материалов дела не следует, и общество не представило доказательств того, что стороны пришли к соглашению в установленной форме об изменении условий договоров участия в долевом строительстве о сроках ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир, а также того, что общество обращалось с соответствующим требованием в суд. При таких обстоятельствах оспариваемые судебные акты подлежат отмене в части требования о взыскании неустойки согласно пункту 1 части 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. В данной части дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для проверки расчета взыскиваемой суммы неустойки, в том числе с учетом заявления представителя компании о наличии ошибки в расчетах. 9 Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 2 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ПОСТАНОВИЛ: решение Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2012 по делу No А40-134623/11-37-27, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.09.2012 по тому же делу в части удовлетворения требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о взыскании неустойки в размере 17 270 784 рублей 95 копеек и в части отказа в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о взыскании неустойки отменить. В отмененной части направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. В остальной части названные судебные акты оставить без изменения. Председательствующий А.А. Иванов

    Нотариусы Петрозаводска, Нотариусы Карелии, кто это, зачем они нужны, адреса и телефоны.

    Нотариусы Петрозаводска, Нотариусы Карелии, кто это, зачем они нужны, адреса и телефоны.



     




    Нотариус- кто это, зачем он нужен, что он делает. Нотариусы
    Петрозаводска, как их найти, адреса и телефоны в Петрозаводске.
    Нотариусы Карелии-полная информация.




    Нотариус-кто это?













    Иногда приходится слышать следующее - звонит человек и спрашивает- "Вы
    можете заверить довренность или договор?", я отвечаю, что нет, не могу,
    не имею таких полномочий, на что следует вопрос-"Ну вы же юрист?", я
    отвечаю, что да, но человеку нужен нотариус. "А в чем разница?"

    Чтобы пояснить в чем разница между юристом и нотариусом мы и подготовили
    эту статью о том кто же такой нотариус, в чем его задачи, а также
    список нотариусов Петрозаводска.

    Итак, нотариус-это человек, который в основном занят следующим.
    Деятельность нотарисусов в России определяет закон - "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.07.2010)





    Итак, нотариус-это человек, который в основном занят следующим.


    Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой




    Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают следующие нотариальные действия:


    1) удостоверяют сделки;


    2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;


    3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;


    4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;


    5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;


    6) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;


    7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;


    8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;


    9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;


    10) удостоверяют время предъявления документов;


    11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;


    12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;


    13) совершают исполнительные надписи;


    14) совершают протесты векселей;


    15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;


    16) принимают на хранение документы;


    17) совершают морские протесты;


    18) обеспечивают доказательства.


    Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.





    Статья 36. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах



    Нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, совершают
    нотариальные действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Основ, а
    также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к
    охране наследственного имущества. При отсутствии в нотариальном округе
    государственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных
    действий поручается совместным решением территориального органа
    федерального органа исполнительной власти, осуществляющего
    правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере
    нотариата, и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся
    частной практикой. Свидетельство о праве собственности в случае смерти
    одного из супругов выдается государственной нотариальной конторой, в
    компетенцию которой входит оформление наследственных прав.






    Чем занимается нотариус













    Таким образом, если вам нужно заверить некий документ, сделку (к примеру
    некий договор), сделать доверенность на представление ваших интересов-
    вам к нотариусу, никто другой вам тут не поможет. То есть просто юрист
    может вам сделать проект договора, но только нотариус может его
    нотариально заверить. Нужно это для того, чтобы потом ни у кого не
    возникало вопросов к тому, кто именно подписывал договор, понимал ли он
    значение своих действий и прочее. Иной раз бывает нужно куда-то
    представить перевод документа- паспорта или иного документа, к примеру
    договора-тут тоже поможет нотариус, который засведетельствует верность
    перевода данного документа. Также иногда надо удостоверить верность
    копии документа-это сделает нотариус, либо надо удостоверить верность
    подписи на документе-это также вопрос к нотариусу. Короче говоря, если
    нужно что-то удостоверить-на предмет подлинности документа, подписи,
    личности подписывающего и прочего- это сделает для вас нотариус.












    Нотариус и наследство

    Также одной из важных частей деятельности нотариуса является принятие
    заявлений о принятии наследства и оформление наследства. Иными словами,
    если у вас открылось наследство - кто-то умер и оставил вам завещание,
    или вы наследник по закону (отец, мать, супруг или дети умершего)-товам
    надо идти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства. Далее,
    через шесть месяцев, вы вступаете в права наследства.



    Статья 62. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от него




    Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством
    Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об
    отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него
    должно быть сделано в письменной форме.

    Нотариусы Петрозаводска, Нотариусы Карелии, кто это, зачем они нужны, адреса и телефоны. - Адвокаты и юристы Петрозаводска

    Нотариусы Петрозаводска, Нотариусы Карелии, кто это, зачем они нужны, адреса и телефоны. - Адвокаты и юристы Петрозаводска

    Оценщики, автоэксперты Петрозаводска. Автоэкспертиза, авто-экспертиза Петрозаводска.Оценка после ДТП.

    Оценщики, автоэксперты Петрозаводска. Автоэкспертиза, авто-экспертиза Петрозаводска.Оценка после ДТП.



     Информация об экспертных учреждениях и производимых ими видах экспертиз:

    1.) ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия»

    Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Кирова 7

    Факс 78-48-06, тел. 59-27-57


    • почерковедческие;
    • транспортно-трасологические;
    • трасологические;
    • дактилоскопические;
    • баллистические;
    • портретные;
    • технико-криминалистические экспертизы и исследования документов;
    • экспертизы и исследования холодного оружия.
    С 2010 года специалистами компании проводятся следующие виды экспертиз:
    - дорожные (автодорожные) экспертизы, которые позволяют установить все
    причины и условия, способствовавшие исследуемому дорожно-транспортному
    происшествию, включая и причины, вызванные не обеспечивающей
    безопасность движения геометрией участка автомобильной дороги;
    - экспертизы технического состояния транспортных средств, которые
    устанавливают связь между обнаруженной неисправностью и имевшим место
    ДТП, включая анализ действий водителя с точки зрения норм технической
    эксплуатации транспортного средства и его обслуживания.
    Компания имеет своих представителей в таких городах как, Сегежа,
    Кондопога, Сортавала, Костомукша, Беломорск, Лоухи, Кемь, Медвежьегорск,
    Олонец, Питкяранта, Пудож, Суоярви.





    2.) НЕЗАВИСИМЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ АВТОТРАНСПОРТА, АВТОЭКСПЕРТНОЕ БЮРО

    185031, Петрозаводск, Ленинградская ул., д. 6 б
    (8142)765199, 63-91-96


















    2. ООО «Экспертно-консультационный центр»

    185003 Россия, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 29 офис 28.

    тел. 78-54-63


    - оценочные экспертизы (оценка ущерба, рыночной стоимости имущества, ценных бумаг, бизнеса);
    - товароведческие экспертизы;
    - строительно-технические экспертизы;
    - пожарно-технические экспертизы;
    - электротехнические экспертизы;
    - автотехнические экспертизы;
    - комплексные экспертизы;
    - комиссионные экспертизы.



    3. ООО «Северо-Западный институт тарифного ценообразования услуг естественных монополий»

    185031 Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Мурманская, 22

    Тел. (8142) 702313, факс (8142) 77-11-40


    - экспертное обоснование цен и тарифов на продукцию и услуги
    естественных монополий;
    - подготовка и выдача заключений обоснованности материалов по тарифам,
    направляемых энергоснабжающими, коммунальными и иными организациями в
    государственные и муниципальные органы регулирования тарифов;
    - увязка баланса экономических интересов производителей, а так же
    потребителей продукции и услуг естественных и локальных монополий;
    энергоаудит и аудит финансово-хозяйственной деятельности
    энергоснабжающих организаций, предприятий жилищно-коммунального
    хозяйства, производителей, а также потребителей услуг и продукции
    монополий;
    - посредническая и консультационная деятельность по правовым,
    финансово-экономическим и другим вопросам, связанным с тарифным
    ценообразованием.



    4. Федеральное государственное учреждение «Карельский центр стандартизации, метрологии и сертификации»
    185005, г. Петрозаводск, ул. Володарского, 5

    Тел.: 55-68-20, 55-78-01, 57-71-12, 57-71-01, бухгалтерия 57-00-54


    Производство судебной экспертизы в области стандартизации, обеспечения
    единства измерений и подтверждения соответствия ( сертификации) по
    гражданским и арбитражным делам.
















    АВТОТЕКС

    185007, Петрозаводск, Лососинское ш., д. 7
    (8142)768805




    ГУЗ БЮРО СУДЕБНО-МЕДИЦИНСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    185005, Петрозаводск, Льва Толстого ул., д. 38
    (8142)572026




    КАРЕЛ ТРАСТ ОЦЕНКА

    185035, Петрозаводск, Антикайнена ул., д. 34
    (8142)782073




    КАРЕЛЬСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ

    185035, Петрозаводск, Красная ул., д. 28
    (8142)762030

    О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске | Адвокат Петрозаводск

    О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске | Адвокат Петрозаводск

    О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске

    О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске



     2.) 1.) Выселение нанимателя.

    1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в
    течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за
    жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в
    судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору
    социального найма, размер которого соответствует размеру жилого
    помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (Статья 90
    Жилищного кодекса РФ)

    2. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи
    используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают
    права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым
    помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить
    нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,
    наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи
    разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого
    помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после
    предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане
    по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в
    судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    3. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из
    жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное
    проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены
    родительских прав, признано судом невозможным.




    вторник, 6 октября 2015 г.

    Лишение родительских прав.Петрозаводск, Карелия.

    Лишение родительских прав.Петрозаводск, Карелия.









    Лишение родительских прав в Петрозаводске





    Лишение родительских прав в Петрозаводске - что это такое, как это осуществить, зачем применяется данная процедура. Лишение родительских прав в городе Петрозаводске Карелии-происходит через



    Петрозаводский городской суд РК, либо суд Прионежского района.




    Это предусмотрено законом по подсудности данной категории дел. При лишении родительских прав в Петрозаводске
    за основу берется Семейный кодекс РФ, именно он является основным
    документом по данному вопросу и именно семейный кодекс регулирует
    вопросы детей, родителей, семьи, заключения и расторжения брака, лишения
    родительских прав, алиментных обязательств и всего прочего, что связано
    с семьей, воспитанием детей.



    Что такое лишение родительских прав- это лишение родителя его прав в
    отношении ребенка, в том числе на получение от него алиментов в будущем.









    Статья 69. Семейного кодекса РФ - Лишение родительских прав, предусматривает то, что :











    Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:


    1.) уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;


    2.) отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из
    родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения,
    воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или
    из аналогичных организаций;




    3.) злоупотребляют своими родительскими правами;


    4.) жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или
    психическое насилие над ними, покушаются на их половую
    неприкосновенность;


    5.) являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;


    6.) совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.







    Наш комментарий Основания для лишения родительских прав
    перечислены в законе. К примеру, если родитель не принимет участия в
    воспитании ребенка, не общается с ним, забыл про него, вообще не
    интересуется его судьбой, не навещает его, не заботится о нем и так
    далее- значит он самоустранился от исполнения своих родительских
    обязанностей. Если при этом он является еще и злостным неплательщиком
    алиментов- это уже очень серьезный повод для того, чтобы ставить вопрос о
    лишении его родительских прав.
    Злостность неуплаты алиментов- длительное время неуплаты, большие
    накопившиеся суммы алиментов, постановления по розыску должника,
    вынесенные судебным приставом, уклонение должника от явки к судебному
    приставу, факт того, что должник скрывается от приставов. Злостность
    неуплаты может подтверждаться также вывнесенным в отношении должника
    приговором суда по данному вопросу.







    Статья 70 Семейного кодекса РФ предусматривает следующий порядок лишения родительских прав.







    1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке.


    Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из
    родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по
    заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по
    охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства,
    комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и
    детей, оставшихся без попечения родителей, и других).




    2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.


    3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о
    взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них), лишенных
    родительских прав.


    4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в
    действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого
    деяния, он обязан уведомить об этом прокурора.


    5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу
    решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого
    решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту
    государственной регистрации рождения ребенка.




    Наш комментарий Когда происходит суд по лишению родительских
    прав, участие прокурора и органа опеки обязательно. Прокурор дает
    заключение о том, насколько законно и обоснованно будет лишение родителя
    его прав, насколько это отвечает интересам ребенка, соответствует
    обстоятельствам дела, и так далее. Орган опеки производит осмотр места
    жительства родителей ребенка, составляет акт об этом, в ходе суда также
    делает заключение о том, лишать или нет родителя его родительских прав.
    Суд при вынесении решения учитывает указанные позиции прокурора и органа
    опеки и попечительства.





















    Статья 71. Семейного кодекса содержит - Последствия лишения родительских прав




    1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на
    факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены
    родительских прав, в том числе право на получение от него содержания
    (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и
    государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей.


    2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.


    3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного
    из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке,
    установленном жилищным законодательством.


    4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены
    родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или
    право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные
    права, основанные на факте родства с родителями и другими
    родственниками, в том числе право на получение наследства.


    5. При невозможности передать ребенка другому родителю или в случае
    лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на
    попечение органа опеки и попечительства.


    6. Усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них)
    родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня
    вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских
    прав.










    В нашей практике были как случаи, когда мы выступали как истцы и лишали
    граждан родительских прав, так и случаи, когда мы выступали на стороне
    родителя, на которого подан такой иск, ответчика по делу, когда суд
    отказывал в лишении родительских прав. Каждое дело индивидуально и суд
    рассматривает его с учетом всех обстоятельств, изучает личность
    ответчика, его возможность общаться с ребенком, не чинилось ли ему
    припятствий в общении и воспитании, причины неуплаты алиментов или
    возможность того факта, что ответчик платил алименты, когда имел такую
    возможность и так далее- лишение родительских прав в городе Петрозаводске это вопрос комплексный.


    Как уже было сказано, иск подается в Петрозаводский городской суд РК,


    Данный пример является примерным, не содержит особой конкретики и может
    быть использован как общий образец искового заявления в суд. Для
    составления более полного заявления в суд и представления ваших
    интересов вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону
    63-94-71.